Immobilienpreise München Garching, aktueller Marktbericht

Auf dem Immobilienmarkt München Garching standen im letzten Jahr lediglich 82 Wohnungen zum Verkauf.

Immobilienmakler Garching

Die Stadt Garching liegt im Norden von München, und hat ca. 16.000 Einwohner. Zu internationaler Bekanntheit gelangte Garching besonders durch das hiesige Forschungszentrum. Im Jahre 915 findet Garching zum ersten Mal urkundliche Erwähnung. 1990 wurde der Ort zur Stadt ernannt, 1995 an das Münchener U-Bahn-Netz angeschlossen, und 1997 kam der Beschluss des Stadtrats, Garching von nun an „Universitätsstadt“ zu nennen. In nur 3 Haltestellen der U-Bahnlinie 6 erreicht man in 15 Min. von Garching aus den Münchner Stadtteil Schwabing, und in nur 20 Min. den Marienplatz. Vergleichbares ist im Landkreis schwer zu finden.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Garching, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise):

Von Ende August 2012 bis Ende August 2013 wurden durch Privatleute und Immobilienmakler in München Garching 56 Häuser, 82 Wohnungen und 8 Grundstücke inseriert.

So zeigte sich der Häusermarkt in Garching:
Vergleicht man mit dem Vorjahr, so wurden dieses Mal mit 45 Objekten nur etwa die Hälfte an BESTANDS-Häusern angeboten. Davon waren 18 Einfamilienhäuser mit Quadratmeterpreisen im Mittel bei ca. 3.450 EUR, unter anderem auch 16 Reiheneckhäuser zu etwa 4.500 EUR/m². Die anderen Häuserkategorien waren in geringeren Anzahlen vorhanden. NEU gebaute Häuser standen 8 Einfamilienhäuser mit Quadratmeterpreisen von durchschnittlich ca. 4.700 EUR und 3 Reihenhäuser zu knapp 3.900 EUR/ m² zum Verkauf.

Auf dem Wohnungsmarkt Garching gab es diese Angebote:
62 GEBRAUCHTE Eigentumswohnungen mit Quadratmeterpreisen im Durchschnitt bei etwa 3.700 EUR. Die anderen Wohnungskategorien waren Dachterrassenwohnungen für knapp 4.100 EUR/m², und jeweils 1 Penthaus und 1 Maisonette waren ebenfalls angeboten. Bei den NEUBAU-Immobilien gab es 15 Eigentumswohnungen zu durchschnittlich ca. 3.700 EUR/m².

Grundstücke:
8 Grundstücke zur Bebauung waren ebenfalls im Angebot. Für ein Grundstück mit durchschnittlich 850 m² Grund zum Bau eines Einfamilienhauses beispielsweise wurde ein Kaufpreis von rund 650.000 EUR verlangt.

„Den Bewohnern der Universitätsstadt Garching wird eine interessante und ideale Wohnumgebung geboten, sowie zahlreiche, gute Arbeitsplätze.“ findet Rainer Fischer, Immobilienmakler und Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer vom Rotkreuzplatz aus München Neuhausen.

Quellen: Wikipedia, garching.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH; Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Garching. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Haftung für die Korrektheit der obigen Aussagen des vom Autor Rainer Fischer erstellten Artikels.

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

Kontakt:
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Rainer Fischer
Rotkreuzplatz 2a
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rainer@immobilienfischer.de
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