Unterhaching bei München – Immobilienbericht 2013

Der Angebotspreis für eine 70 m² Wohnung lag in Unterhaching für das Jahr 2013 bei durchschnittlich etwa 230.000 EUR.

Reihenhaus Unterhaching

Unterhaching ist eine Gemeinde südlich von München mit knapp 23.000 Einwohnern und ist damit eine der größten der 29 Gemeinden im Landkreis. Die direkte Nähe zur Landeshauptstadt München, die hervorragende Infrastruktur und ein lebenswertes Wohn- und Arbeitsumfeld machen die Gemeinde attraktiv für Jung und Alt. Der an Unterhaching grenzende Perlacher Forst bietet Spaziergängern und Radfahrern Möglichkeiten zur Erholung und sportlicher Betätigung.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Unterhaching, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise):

Insgesamt 46 BESTEHENDE und 7 NEU gebaute Häuser waren in Unterhaching zum Verkauf ausgeschrieben. Wie zu erwarten, konzentrierten sich die Angebote hauptsächlich auf Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Bei BESTEHENDEN Objekten pendelten sich die Quadratmeterpreise durchschnittlich zwischen 4.000 und 5.000 EUR ein. Mit 19 erwerbbaren Objekten waren Reihenhäuser am stärksten vertreten, für ein bestehendes Reihenhaus mit z. B. 125 m² musste man in Unterhaching mit einem Kaufpreis von rund 550.000 EUR rechnen.
Die 7 NEUEN Objekte wiesen im Schnitt Quadratmeterpreise um die 5.200 EUR auf.

Ebenso waren 191 Wohnungen auf dem Immobilienmarkt verfügbar, die sich in 172 Angebote für BESTANDS-Wohnungen und 19 Angebote für NEU gebaute Wohnungen aufteilten.
Unter den BESTANDS-Wohnungen gab es 157 Eigentumswohnungen mit Quadratmeterpreisen von durchschnittlich etwa 3.300 EUR, 10 Dachterrassenwohnungen mit im Schnitt 3.950 EUR/m² und 5 Maisonettes für durchschnittlich 3.600 EUR/m². Bei rund 70 m² Wohnfläche kam eine Eigentumswohnung auf rund 230.000 EUR.
Im NEUBAU-Segment waren 14 Eigentumswohnungen für durchschnittlich ca. 5.000 EUR/m² und 5 Dachterrassenwohnungen für durchschnittlich ca. 5.100 EUR/m² zu finden. Exemplarisch lag der Durchschnitts-Kaufpreis für eine NEUE Eigentumswohnung mit 80 m² Wohnfläche bei etwa 400.000 EUR.

Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Grundstücke lagen in Unterhaching bei knapp 1.200 EUR. Für ein 750 m² großes Grundstück für den Bau eines Einfamilienhauses wurde im Schnitt ein Kaufpreis von etwa 860.000 EUR veranschlagt. Insgesamt waren 10 Grundstücke im Angebot.

„Unterhaching im Südosten Münchens ist ein sehr gefragter Wohnort für Jung und Alt. Die nun über 10 Jahre alte Geothermie-Anlage macht Unterhaching zum Vorreiter in Bezug auf umweltfreundliche Energiegewinnung.“, findet Rainer Fischer, Immobilienmakler und Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer vom Rotkreuzplatz aus München.

Quellen: Wikipedia, unterhaching.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH; Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Unterhaching. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Haftung für Korrektheit und Vollständigkeit.

Nähere Informationen finden Sie unter www.immobilienbesitzer-muenchen.de.

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

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