Steuern sparen mit Denkmalimmobilien

Renditestarkes Investment durch Denkmalimmobilen

Baudenkmäler sind wertvolle und schützenswerte Immobilien. Ihr Erhalt ist dem Staat so wichtig, dass er die Anschaffung und Erhaltung von Denkmalimmobilien mit der Denkmalschutz-AfA begünstigt. Hiervon profitieren sowohl Eigennutzer als insbesondere auch Investoren, die mit einer Denkmalimmobilie ein dauerhaft renditestarkes Investment mit geringen Risiken erhalten.

Der sogenannte Knackpunkt beim Kauf von Baudenkmälern kann unter Umständen die Sanierung und Modernisierung des Gebäudes sein. Nahezu alle Arbeiten müssen zwingend mit den Denkmalbehörden abgesprochen werden und auch nicht jeder Handwerksbetrieb weiß mit der speziellen Bausubstanz von historischen Gebäuden richtig umzugehen.

Genau hier setzt das Team von investition-baudenkmal.de an. Das Unternehmen vermittelt adäquate Denkmalimmobilien in attraktiven Lagen, die allesamt fachgerecht saniert wurden oder noch werden. Seit 1986 greift das Unternehmen dabei ausnahmslos auf qualifizierte Fachbetriebe zurück und kann selbst auf jahrelange Erfahrungen zurückblicken. Die fachgerechte Sanierung ist nämlich unumgänglich, wenn es um die weitreichenden Steuervorteile von Denkmalimmobilien geht.

Selbstnutzer eines Baudenkmals können die Sanierungskosten nämlich innerhalb von 10 Jahren zu 90 % als erhöhte Werbungskosten absetzen. Investoren profitieren hingegen von einer Abschreibung zu 100 % in 12 Jahren, die sich in 9 % p.a. für die ersten acht Jahre und 7 % bis zum zwölften Jahr aufteilt. Hinzu kommt dann noch die lineare Abschreibung des Altbauanteils, die sich auf 2 % bis 2,5 % p.a. beläuft.

Die investition-baudenkmal.de ist in erster Linie ein kompetenter Berater und Betreuer, der seine Kunden langfristig begleitet. Dies bietet Interessenten die Möglichkeit, sich zunächst umfassend über die wirtschaftlichen Vorteile einer Denkmalimmobilie beraten zu lassen. Dass die Informationen und Berechnungen des Unternehmens auch der Wahrheit entsprechen, dokumentieren zahlreiche Kundenreferenzen auf dem Internetauftritt des Unternehmens. Das Team aus Experten beschränkt sich nicht nur auf die Vermittlung hochwertiger Immobilien, sondern steht den Kunden auch bei Finanzierungen, Ortsbesichtigungen, Notarterminen und vielen anderen Anlässen mit Rat und Tat zur Seite.

Selbst in Bezug auf die typisch renditestarke Vermietung von Baudenkmälern hat die investition-baudenkmal.de bereits vorgearbeitet. Die angebotenen Immobilien befinden sich nicht nur in gefragten Wohngegenden, sondern bieten durch ihre qualitativ hochwertige und energiesparende Sanierung einen hohen Wohnkomfort, der sich in den zu erzielenden Mieten niederschlägt. Das Konzept der investition-baudenkmal.de ist in allen Bereichen, von A – wie AfA bis Z – wie Zinsen, auch auf lange Sicht gut durchdacht.

Investition Baudenkmal

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