Pflegeimmobilie in Swisttal – neu: Seniorenresidenz „Swisttal-Odendorf“

Der Marktplatz Pflegeimmobilie stellt einen Neubau in Nordrhein-Westfalen vor: Seniorenresidenz in Swisttal-Odendorf.

www.Marktplatz-Pflegeimmobilie.de/Swisttal

Kurz zum Marktplatz-Pflegeimmobilie: Auf dieser Internetseite finden Sie viele Pflegeimmobilien aus ganz Deutschland, die Sie miteinander vergleichen und auch kaufen können. Sie können aber auch eine Pflegeimmobilie über diesen Marktplatz zum Verkauf anbieten. Und nicht zuletzt finden Sie reichlich Informationen zum Thema Pflegeimmobilie als Kapitalanlage.

Highlights im Überblick – Seniorenresidenz in Swisttal:

– 76 Pflegeappartements: 70 Einzelzimmer und 6 Doppelzimmer
– Kaufpreise: ab 112.218 EUR
– Rendite anfänglich: 5,5 % auch bei Leerstand
– Automatische Mietsteigerung und Inflationsausgleich von 60 bis 100% Inflationsausgleich
– 20 Jahre Mietvertrag mit Verlängerungsoption + staatlicher Refinanzierung
– Renommierter bonitätsstarker Betreiber

Beschreibung:

Swisttal liegt in Nordrhein-Westfalen im Rhein-Sieg-Kreis. Die Gemeinde liegt in der Voreifel zwischen Bonn und Euskirchen. Das Gemeindegebiet umfasst ca. 63 km², wovon ca. 10 km² Waldflächen und 49 km² landwirtschaftliche Nutzflächen sind.

In direkter Nähe findet man einige, zum Teil mittelalterliche, Burgen sowie Überreste der ehemaligen Eifelwasserleistung. Dieses römische Aquädukt wurde zur Wasserversorgung der Stadt Köln genutzt und zieht jedes Jahr viele Touristen in die Region. Ebenso wie der Naturpark Rheinland der mit seinen ausgedehnten Wald- und Forstflächen zu gemütlichen Spaziergängen einlädt.

Die Anlage entsteht auf einem 3.925 m² großen Grundstück und umfasst drei Stockwerke. Hier werden unter anderem 6 Komfortappartements mit eigenen Kellerräumen entstehen. Sie bieten idealen Wohnraum für Betreutes Wohnen im Alter, vor allem für Ehepaare. Die übrigen Einzel- und Doppelzimmer sind großzügig konzipiert und bieten ihren Bewohnern viel Entfaltungsraum. Die modernen Wohnküchen sowie der helle Innenhof runden den modernen Charakter der Anlage ab. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Dezember 2013.

Rund-um-sorglos-Immobilie:

In Verbindung mit Pflegeimmobilien wird häufig von „Rund-um-sorglos-Immobilien“ gesprochen. Dies ergibt sich aus der Tatsache, dass der Eigentümer in Bezug auf die Verwaltung von vielen Vorteilen profitiert:

– Sichere Kapitalanlage in den Wachstumsmarkt Pflegeimmobilien
– Eine „Rundum Sorglos“-Immobilie bzgl. Vermietung, Verwaltung und Renovierung
– 20 bis 30 Jahre Mietgarantie mit Verlängerungsoption und staatlicher Refinanzierung
– Absicherung des Eigentums durch Grundbucheintrag
– Bevorzugtes Belegungsrecht bei Eigenbedarf – auch für Angehörige
– Historisch niedrige Zinssätze bei der Finanzierung
– Nach 10 Jahren steuerfreie Verkaufsgewinne
– Ewige Rente zur Altersvorsorge oder Kapitalanlage zum Weiterverkauf
– Absolute Flexibilität, die Immobilie jederzeit zu beleihen, zu verkaufen, zu verschenken oder zu vererben
– Von Bürgern für Bürger: Eine sozial sinnvolle Kapitalanlage

Die Deutschen werden bis 2030 zu einem der ältesten Völker der Welt. Deshalb zeigt sich ein sicheres Wachstum des Pflegemarktes auf Jahrzehnte hinaus. Eine deutliche Unterdeckung an Pflegeplätzen durch Neubau und Ersatzbedarf bieten hervorragende Investitionschancen für Kapitalanleger. Die Ereignisse der Jahre 2009 bis 2012 machen die Rückkehr hoher Inflationsraten wahrscheinlich. In diesem Fall schwindet das Vermögen der Besitzer von Geldwerten. Die beste Alternative ist die Verschuldung in Sachwerte: Hier senkt die Inflation den Realwert des Darlehens, gleichzeitig steigt der Wert der Immobilie.

Besuchen Sie für weitere Informationen und Vergleiche den Marktplatz-Pflegeimmobilie. Als Hilfe steht Ihnen einer der unabhängigen Experten gerne mit Rat und Tat zur Seite. Selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich.

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