Neuer Immobilienfonds: Paribus Imtech-Hauptniederlassung München geht im zweiten Quartal 2013 an den Vertriebsstart

Vertriebsankündigung Paribus Renditefonds XXI GmbH & Co. KG

Das Hamburger Emissionshaus Paribus Capital GmbH (Paribus Capital) startet im zweiten Quartal 2013 den Vertrieb seines neuen geschlossenen Immobilienfonds Paribus Imtech-Hauptniederlassung München (Paribus Renditefonds XXI GmbH & Co. KG). Der Fonds investiert in die bereits im Bau befindliche neue Hauptniederlassung München der Imtech Deutschland GmbH & Co. KG (Imtech Deutschland) in Planegg bei München. Ein langfristiger Mietvertrag über eine Laufzeit von 20 Jahren zuzüglich einer Verlängerungsoption von zweimal fünf Jahren sowie die Lage der Fondsimmobilie sorgen für ein hohes Maß an Ertragssicherheit. Die Paribus Capital setzt damit ihr bewährtes Konzept solide kalkulierter Sachwerteanlagen für den unternehmerisch denkenden und handelnden Anleger nahtlos fort.

Hamburg, 21. März 2013 – „Der Erfolg einer Beteiligung beruht auf einer Vielzahl unterschiedlicher Faktoren. Wir sind überzeugt, dass unser neuer Immobilienfonds Paribus Imtech-Hauptniederlassung München durch einen Mieter mit einzigartiger Marktstellung, mit einem langfristigen Mietvertrag und einer nutzergerechten Lage in einer der wirtschaftlich stärksten Metropolregionen Deutschlands alle Voraussetzungen mitbringt“, sagt Thomas Böcher, Geschäftsführer der Paribus Capital. Anleger investieren über den Fonds mittelbar in die neue Hauptniederlassung München des Unternehmens Imtech Deutschland. Das Gebäude wird derzeit in Planegg bei München errichtet und voraussichtlich Ende 2013 fertiggestellt. Nach Fertigstellung übernimmt der Fonds die Immobilie zum Festpreis. Die Gebäudeflächen sind vollständig an die Imtech Deutschland vermietet. Der entsprechende Mietvertrag über eine Laufzeit von 20 Jahren wurde bereits im Dezember 2011 geschlossen und beinhaltet zusätzlich eine Verlängerungsoption des Mieters von zweimal fünf Jahren. Die Mietzahlungen werden jährlich an die Inflationsrate angepasst.

Modernes Verwaltungsgebäude in gefragter Metropolregion

Der Standort der neuen Hauptniederlassung München des Unternehmens Imtech Deutschland in Planegg (Landkreis München) liegt rund zehn Kilometer Luftlinie vom Stadtzentrum Münchens entfernt. Der Ort ist direkt an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs in der Metropolregion München angebunden. Zudem sind Flughafen, Hauptbahnhof und Autobahn verkehrsgünstig zu erreichen. Eine Studie des Beratungsunternehmens Ernst & Young aus dem Jahr 2012 weist München neben Frankfurt als bei Immobilieninvestoren gefragteste Stadt im Bereich Büroimmobilien aus. Die bayerische Hauptstadt ist mit über 1,4 Millionen Einwohnern eines der bedeutendsten Wirtschafts- und Verkehrszentren Deutschlands mit einem vielversprechenden Zukunftspotenzial.

Mit der Imtech Deutschland wird ein Unternehmen mit einer über 150-jährigen Firmengeschichte in die Fondsimmobilie einziehen. Rund 5.800 Mitarbeiter an europaweit über 60 Standorten sind für das in Deutschland im Bereich Energie- und Gebäudetechnik führende Unternehmen tätig. „Zu den Vorzeigeobjekten des Unternehmens zählen beispielsweise die energetische Sanierung der Deutsche Bank Türme in Frankfurt am Main sowie die technische Installation des Sony Centers in Berlin“, so Böcher über zwei der namhaften Kunden von Imtech Deutschland. Das zentrale Unternehmensziel der nachhaltigen Minimierung des Energieverbrauches von Gebäuden und Liegenschaften ist auch in die Planung des neuen Verwaltungsgebäudes eingeflossen. Das moderne Gebäude mit einer Mietfläche von 13.841 m² und 295 Pkw-Stellplätzen (davon 283 in zweigeschossiger Tiefgarage) steht auf einem 6.704 m² großen Grundstück. Mit rund 2.690 Euro je Quadratmeter Mietfläche bewegt sich der Substanzpreis der Fondsimmobilie inklusive Grundstückskosten auf einem marktgerechten Einstiegsniveau.

Prognostizierte durchschnittliche Auszahlung rund 6,4 % p. a. ohne Agio vor Steuern

Der Verkauf der Fondsimmobilie ist für Ende des Jahres 2024 geplant. Der Fonds hat ein Gesamtinvestitionsvolumen von 48,1 Millionen Euro inkl. Agio und zeichnet sich durch einen hohen Eigenkapitalanteil von rund 50 Prozent aus. Insgesamt 22,98 Millionen Euro zzgl. Agio sollen bei Anlegern eingeworben werden. Für das Fremdkapital in Höhe von 23 Millionen Euro wurde ein langfristig gesicherter Zinssatz vereinbart. Die geplanten jährlichen Auszahlungen beginnen ab dem Jahr 2014 mit sechs Prozent des eingezahlten Nominalkapitals und sollen ab dem Jahr 2022 auf sieben Prozent steigen. Die erwarteten kontinuierlichen Mieteinnahmen ermöglichen dem Fonds dabei halbjährliche Auszahlungen an die Anleger. Für 2024 ist eine Auszahlung in Höhe von 108,42 Prozent des eingezahlten Nominalkapitals geplant, die den Verkaufserlös der Fondsimmobilie einschließt. Die Mindestanlagesumme beträgt 10.000 Euro plus fünf Prozent Agio. Anleger, die bis zum 31. Dezember 2013 einzahlen, erhalten einen Frühzeichnerbonus, der mit dem Veräußerungserlös zur Auszahlung kommt.

Paribus Imtech-Hauptniederlassung München

Fondsname: Paribus Imtech-Hauptniederlassung München (Paribus Renditefonds XXI GmbH & Co. KG)
Geplantes Investitionsvolumen: Rund 48,1 Millionen Euro inkl. Agio
Einzuwerbendes Eigenkapital: 22,98 Millionen Euro zzgl. Agio
Geplante Laufzeit: Bis Ende 2024
Geplante Auszahlungen pro Jahr: 6,0 % p. a. ab 2014, ansteigend auf 7,0 % p. a. ab dem Jahr 2022, 108,42 % im Jahr 2024 inkl. Veräußerungserlös, Auszahlungen halbjährlich nachschüssig
Erwarteter Kapitalrückfluss: 170,42 % vor Steuern
Mindestzeichnungssumme: 10.000 Euro zzgl. 5 % Agio
WKN: A1J9E0
ISIN: DE000A1J9E05

Über Paribus Capital
Die Paribus Capital GmbH mit Sitz in Hamburg ist ein unabhängiges Emissions- und Investmenthaus. Paribus Capital konzipiert renditestarke Kapitalanlagen mit unternehmerischen Ideen in den Assetklassen Immobilien, Eisenbahnlogistik und Seeschifffahrt und realisiert hiermit für den Anleger chancenreiche Investments mit einem ausgewogenen Rendite-Risiko-Profil. Seit seinem Bestehen hat das Unternehmen ein Gesamtinvestitionsvolumen von rund 543 Millionen Euro erfolgreich initiiert. Paribus Capital ist Mitglied im Verband Geschlossene Fonds e. V. (VGF) und zählte 2011 zu den Top Ten der größten Anbieter geschlossener Beteiligungsmodelle für institutionelle Investoren (ermittelt vom VGF).

Über Paribus Capital
Die Paribus Capital GmbH mit Sitz in Hamburg ist ein unabhängiges Emissions- und Investmenthaus. Paribus Capital konzipiert renditestarke Kapitalanlagen mit unternehmerischen Ideen in den Assetklassen Immobilien, Eisenbahnlogistik und Seeschifffahrt und realisiert hiermit für den Anleger chancenreiche Investments mit einem ausgewogenen Rendite-Risiko-Profil. Seit seinem Bestehen hat das Unternehmen ein Gesamtinvestitionsvolumen von rund 543 Millionen Euro erfolgreich initiiert. Paribus Capital ist Mitglied im Verband Geschlossene Fonds e. V. (VGF) und zählte 2011 zu den Top Ten der größten Anbieter geschlossener Beteiligungsmodelle für institutionelle Investoren (ermittelt vom VGF).

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