Immobilienbericht für Ottobrunn bei München

Ottobrunn ist eine Gemeinde mit etwa 21.000 Einwohnern, etwa 10 km südöstlich von München gelegen. Die Nähe Ottobrunns zu München und die Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt ergeben zahlreiche Vorzüge. Unter anderem die Niederlassung von High-Tech-Firmen bedingte einen steten Zustrom von Einwohnern, Ottobrunn war über Jahrzehnte einer der führenden High-Tech-Standorte Europas. Noch zum Ende des 2. Weltkrieges war Ottobrunn eher eine Siedlung mit Wochenendhäusern. Auch heute noch bestimmt die Bebauung mit Einfamilienhäusern das Bild Ottobrunns, jedoch wurden bereits seit Beginn der 60er Jahre zahlreiche größere Wohnblocks und Geschosswohnungsbauten bis hin zu Hochhäusern gebaut.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Ottobrunn (http://immobilienbesitzer-muenchen.de/immobilienmakler-muenchen/makler-ottobrunn/), (statistische Mittelwerte, Angebotspreise 2015):

Häusermarkt Ottobrunn:
Der Quadratmeterpreis für lag für Einfamilienhäuser bei durchschnittlich ca. 6.200 EUR, für Doppelhaushälften, Reiheneckhäuer und Mehrfamilienhäuser meist zwischen 5.000 und 6.000 EUR, Reihenmittelhäuser lagen bei durchschnittlich 4.600 EUR. Für Neubauhäuser lag der Quadratmeterpreis im Durchschnitt bis zu 20 % höher. Im statistischen Mittel lag der Kaufpreis bei Häusern zwischen ca. 570.000 EUR für ein 123 m² Reihenmittelhaus und ca. 1,3 Mio. EUR für ein neu gebautes 180 m² Einfamilienhaus.

Wohnungsmarkt Ottobrunn:
Im Allgemeinen waren die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen bei durchschnittlich etwa 4.100 EUR zu finden. Eine durchschnittliche 73 m² Etagenwohnung kostete im Angebot rund 300.000 EUR, eine durchschnittliche 116 m² Maisonette etwa 460.000 EUR.

II. Tatsächliche Verkaufspreise:
Der Immobilienverband Deutschland gibt in seiner Ausgabe zum September 2015 exemplarisch die folgenden Werte zu Immobilienpreisen in Ottobrunn an: Ein Bestands-Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche und guten Wohnwert wird auf etwa 870.000 EUR beziffert, eine Doppelhaushälfte mit 125 m² auf etwa 760.000 EUR. Eigentumswohnungen erreichen den Angaben zufolge durchschnittlich 3.700 EUR Quadratmeterpreis.

„Aufgrund der wirklich guten Infrastruktur und der grünen Umgebung ist Ottobrunn besonders für Familien sehr interessant.“, so der Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer (http://immobilienbesitzer-muenchen.de/) vom Rotkreuzplatz aus München Neuhausen.

Quellen: Wikipedia, ottobrunn.de, landkreis-muenchen.de. Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH. IVD Marktbericht Münchner Umland, Sept. 2015. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Ottobrunn, Grasbrunn oder Putzbrunn. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Haftung für die Korrektheit bzw. Vollständigkeit.

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

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