Gewerbeflächen der Zukunft sind bezugsbereit – Wohlfühlen garantiert!

Modernste Baukonzepte in brillanter Umsetzung

Leonhard

Das Projekt „Im Leonhard“ besteht aus einem Neubau am Steinengraben, dem Umbau und der Integration der bestehenden Liegenschaft an der Leonhardstrasse 27. Es integriert Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Die Gewerbeflächen sind auf fünf Stockwerke verteilt. Die Attikawohnungen befinden sich auf zwei Stockwerken.

Im Neubauprojekt sind über 2.400 qm modernster Gewerbe- und Büroflächen verfügbar. Sie werden für den Mieter bezugsbereit ausgestattet.

Ein Ausbauniveau, das sich sehen lässt
„Die Mieter sollen sich wohlfühlen“, so die Eigentümerschaft. Die Büroflächen entsprechen den modernsten Anforderungen. Das schliesst sämtliche verarbeitete Materialien, die Farbgebung der Räume, die Konzipierung der Fenster und die interne Beleuchtung mit ein. Die Böden der Büros sind mit Eichenparkett ausgelegt. Für den Sonnenschutz sorgen -je nach Lage des Fensters- sowohl Fassadenmarkisen wie auch Lamellenstores. Die Raumkühlung in den Räumen wird über ein zentrales Lüftungssystem gewährleistet. Die Stockwerke sind über Personenlifte und Treppenhäuser erreichbar. Im ersten Untergeschoss stehen in einer Einstellhalle insgesamt 29 Parkplätze zur Verfügung.

Weitere Vorteile des Projektes
Die Nähe zur Innerstadt Basel und die kurzen Verbindungen zur Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln sprechen für diesen Arbeits- und Wohnort. Das Objekt „Im Leonhard“ liegt am Steinenring, einem Teil des sogenannten Cityrings. Per Auto sind Sie in wenigen Minuten an den Autobahnzubringern Richtung Schweiz, Frankreich und Deutschland. Der Bahnhof SBB ist fussläufig fünf Minuten entfernt. Die wichtigsten Tramlinien der Stadt und der Vororte sind über die nahe gelegene Station „Heuwaage“ erreichbar. Das gesamte Projekt „Im Leonhard“ punktet auch durch seine moderne Konzeption und einen überdurchschnittlich hohen Ausstattungsstandard.

Mitten im Geschehen
Die Innenstadt von Basel mit ihrem grossen Angebot an Geschäften und Restaurationsbetrieben ist bequem zu Fuss erreichbar. Wer sich in den Arbeitspausen erholen möchte, kann schon nach wenigen Gehminuten die Naherholungsgebiete Schützenmattpark oder den Zoologischen Garten geniessen.

Hier geht es zu den Flächen

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Geschäftsinhaber Peter Straub kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau und das Immobilienmanagement ist seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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