Erfolgreicher Verkauf eines Gewerbestandortes in Berlin

GBS Grundstücksbörse & Service GmbH managt erfolgreich den Verkauf eines Gewerbekomplexes (ca. 5.700 qm Nutzfläche) in Berlin-Reinickendorf

Gewerbeimmobilie Scharnweberstrasse in Reinickendorf

„Eines der aufwendigsten, aber erfolgreichsten Projekte der vergangenen Jahre für uns“ so die Prokuristin der GBS Grundstücksbörse & Service GmbH Berlin, Diplom-Juristin Frau Renate Röblitz.
Die Schwierigkeiten, heute erfolgreich Gewerbeprojekte an Investoren zu verkaufen, sind jedem Fachmann wohl bekannt. „Das uns dies gelingen würde, stand anfangs unter schlechten Sternen“, so Geschäftsführer Heinz Jasken. „Die Gewerbeimmobilie war Teil eines größeren NPL-Portfolios, das von einer ausländischen Bank erworben wurde. Zum ersten Ortstermin in 2009 war das Objekt praktisch unvermietet, Teile des Gebäudes waren noch nie ertragreich genutzt worden. Hier musste ein umfassendes Konzept erarbeitet und umgesetzt werden, um das Angebot attraktiv – oder auch – überhaupt verkaufbar zu machen.“, so Heinz Jasken.

Die Immobilie mit mehr als 5.700 qm Nutzflächen, davon fast 5.500 qm Büroflächen, wurde erst um 1996 im Berliner Stadtteil Reinickendorf errichtet – mit hochwertigster Ausstattung und Technik den modernsten Ansprüchen gerecht werdend. Dies in der Hoffnung auf einen boomenden Markt für Gewerbeimmobilien, speziell Büroflächen. Die tatsächliche Entwicklung ist dann allgemein bekannt, das zugehörige Darlehen wurde durch die Gläubigerbank als NPL („non performing loan“) an eine ausländische Bank verkauft.

Nach etwa 3 Jahren intensivster Arbeit gelang es, einen passenden Investor für die Immobilie zu finden, der sowohl Perspektiven künftiger Nutzung aufgegriffen hat als auch gleichzeitig eine Finanzierung darstellen konnte. Zudem gelang der Spagat, mit sachverständigem Wissen und Erfahrung, sowohl für die Gläubigerbank als auch der Käuferseite die Preisfindung sachgerecht und zufriedenstellend zu gestalten.

Die GBS Grundstücksbörse & Service GmbH ( www.gbs-service.de ) erfüllt als gewerblicher Partner und Tochtergesellschaft des Ing.-Büro Heinz Jasken ( www.buero-jasken.de ) alle im gewerblichen Bereich angesiedelten Aufgaben. Ein Schwerpunkt der Arbeit bildet die Bearbeitung von Aufgaben in der Projektentwicklung, Steuerung, Marketing und Verkauf von Immobilien aus notleidenden Krediten (NPL – Non Performing Loans).

Auftraggeber sind überwiegend Banken und Unternehmen sowie auch Privatleute und Institutionen, Grundstücksgesellschaften des Bundes und der Länder. Regional ist die GBS GmbH neben der Bundeshauptstadt Berlin auch in allen anderen Bundesländern tätig.

Sachverständigen- und Fachmaklerbüro; Dienstleister im Immobiliensektor für Banken, Privatpersonen und öffentliche Hand

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