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Habona Nahversorgungsfonds 08 – getrunken und gegessen wird immer!

www.einzelhandelsfonds.de (Bildquelle: Habona)

Nahversorgungsfonds HABONA 08 so sicher wie der tägliche Bedarf
EIN ATTRAKTIVER MARKT FÜR ANLEGER – DISCOUNTER UND NAHVERSORGUNGSZENTREN!

Einzelhandelsimmobilien bieten ein äußerst stabiles Marktsegment mit Wachstumspotenzial. Der Einzelhandelsfonds investiert in Einzelhandelsimmobilien für die tägliche Grundversorgung. Discounter und Nahversorgungszentren profitieren von einer weitgehend konjunkturunabhängigen Nachfrage. Investitionskriterien sind eine nachhaltig gute Lage, wirtschaftlich stabile Regionen, neu oder neuwertig, bonitätsstarke Mieter (Rewe, Lidl, Kaufland, Edeka usw.) sowie langfristige Mietverträge.

Alle Habona Einzelhandelsfonds orientieren sich an einem umfassenden Sicherheitskonzept und einer Kombination aus sehr lang laufenden Mietverträgen mit bonitätsstarken Mietern sowie einer deutlich kürzeren Fondslaufzeit. Jede Immobilie wird einzeln geprüft und damit ein Portfolio generiert, das homogen und diversifiziert ist, einen guten Mietermix besitzt sowie regional ausgeglichen ist.

Die erfolgreiche Habona Serie wird mit dem Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 GmbH & Co. geschlossene Investment KG und einer verbesserten steuerlichen Struktur fortgesetzt. Im weiterentwickelten Fondskonzept werden Auszahlungen an die Anleger bereits auf Ebene des Fonds besteuert – und nicht mehr auf Anlegerbasis. Die prognostizierte Nachsteuerrendite konnte so erheblich gesteigert werden.

Deutsche Nahversorgungsimmobilien brechen auch – und gerade – in Zeiten von Corona und Inflation einen Umsatzrekord nach dem nächsten. Zusammen mit einem neuen, günstigen Preisniveau der Immobilien ist die aktuelle Marktphase ideal, um ein attraktives Portfolio zusammenstellen zu können.

Fondslaufzeit nur 6 Jahre (nach Schließung, dann Verkauf)
Attraktive halbjährliche Auszahlung
Erstmals zum 31.12.2024
Risikostreuung über mehrere Einzelhandelsimmobilien
Portfolioaufbau mit deutschen, bestehenden Nahversorgermärkten (Lebensmittelmärkte)
Mindestbeteiligung 10.000 EUR
Hochprofessionelles Fondsmanagement
Hohe Cash-Flow-Sicherheit durch langfristige Mietverträge
Bonitätsstarke Mieter wie z.B. EDEKA , REWE, Penny usw.
Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge
Partizipation am Verkaufserfolg
Sehr positives k-mi Fazit

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WARNHINWEIS: Der Erwerb dieser AIF`s bzw. Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Wichtiger Hinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Auszahlungen an die Anleger können geringer ausfallen als geplant oder sogar gar nicht erfolgen. Diese Werbemitteilung enthält nicht die vollständigen Angaben zur Beteiligung an einem AIF oder dem Erwerb einer Vermögensanlage, sondern lediglich zusammenfassende Informationen. Die für eine Anlageentscheidung maßgeblichen Grundlagen sind ausschließlich dem entsprechenden aktuellen Verkaufsprospekt des jeweiligen AIFs oder der jeweiligen Rechtsbroschüre, einschließlich der Anlagebedingungen, ggf. des Gesellschaftsvertrages und Treuhandvertrages sowie den wesentlichen Anlegerinformationen bzw. Vermögensanlagen-Informationsblattes oder Nachtrag zu entnehmen. Grundsätzlich gilt: Je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes. Risikofaktoren sind z.B. höhere Kosten als kalkuliert, negative Prognoseabweichungen, geringere Verkaufserlöse bzw. Einnahmen, Änderungen der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen. Diese Unterlagen sind auf den jeweiligen Internetseiten der Produktanbieter kostenlos in deutscher Sprache zum Download verfügbar.

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