Der Immobilienmarktbericht München Planegg 2011-2012

Etwa ein Drittel der in Planegg angebotenen Wohnungen sind Neubauten. Im Vergleich zu Bestandsbauten liegen die Preise bei Neubauwohnungen signifikant höher.

Immobilienmakler Planegg

Planegg ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Im Südwesten grenzt Planegg an die Landeshauptstadt München und liegt in einer bevorzugten Lage zwischen der Großstadt und dem bayerischen Alpenvorland. Bei gutem Wetter ist von Planegg aus die Alpenkette mit der Zugspitze gut zu sehen. Dazwischen liegt das bayerische Alpenvorland, mit herausragender Wohn- und Lebensqualität für hohe Ansprüche. Planegg besteht aus den Ortsteilen Planegg, Martinsried und Steinkirchen. Erstmals wird Planegg 1409 urkundlich erwähnt. Im 19. Jahrhundert war Planegg über lange Zeit ein Erholungs- und Belustigungsort für München. In den Jahren 1970 bis 1972 wurde im Ortsteil Martinsried das Max-Planck-Institut für Biochemie und Neurobiologie errichtet. Mittlerweile haben sich hier ebenfalls viele andere Unternehmen angesiedelt, auch die Ludwig-Maximilians-Universität München hat hier eine Zweigstelle eröffnet.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Planegg, Januar bis Mitte November 2012 (statistische Mittelwerte, Angebotspreise): Von Privatleuten, Bauträgern und Immobilienmaklern für Planegg wurden 91 gebrauchte und 29 neue Wohnungen annonciert. Der überwiegende Teil der angebotenen gebrauchten Wohnungen belief sich dabei mit 78 Objekten auf Eigentumswohnungen ohne besondere Spezifikationen mit durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von ca. 3.200 EUR. 4 Eigentumswohnungen mit Garten wurden zu etwa gleichen Preisen inseriert. Ebenfalls zum Verkauf standen 3 Dachterrassenwohnungen mit Quadratmeterpreisen bei 3.550 EUR, sowie 6 Maisonettewohnungen, hier mit Quadratmeterpreisen von rund 4.200 EUR.
Bei den Neubauten lagen die Angebotspreise signifikant höher. Es standen im Bereich Neubauten wiederum 23 Eigentumswohnungen ohne Spezifikationen zum Verkauf, hier mit durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von 5.400 EUR. 2 neue Eigentumswohnungen mit Garten wurden inseriert mit Quadratmeterpreisen von im Mittel 3.800 EUR, bei den 2 neuen Dachterrassenwohnungen sowie 2 neuen Penthäusern lagen die Quadratmeterpreise jeweils bei etwa 5.000 EUR.
Auf dem Häusermarkt wurden insgesamt 69 bestehende Häuser angeboten. Darunter befanden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser mit Quadratmeterpreisen um die 4.450 EUR sowie Doppelhaushälften, bei denen die Quadratmeterpreise zu ca. 3.900 EUR veranschlagt wurden. Ebenfalls erwähnenswert sind 8 Objekte im Bereich Villa bzw. Bungalow. Hier lagen die Quadratmeterpreise im Schnitt bei 5.600 EUR. Die Angebote für Neubauten setzten sich hauptsächlich aus den 7 Einfamilienhäusern mit Quadratmeterpreisen bei 5.200 EUR sowie den 7 Doppelhaushälften, die mit Quadratmeterpreisen von 5.500 EUR zum Verkauf standen.

„Planegg im Würmtal bietet besonders Familien ein ideales Wohn- und Lebensambiente und ist daher bei Immobilienkäufern zu recht sehr beliebt.“, so der Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer vom Rotkreuzplatz aus München Neuhausen.

Quellen: Wikipedia, planegg.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH. Keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Haftung für die Korrektheit der obigen Aussagen des vom Autor Rainer Fischer erstellten Artikels.

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

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