Bestellerprinzip und Mietpreisbremse lassen schwere Zeiten für Immobilienmakler anbrechen

Neue Chancen für Immobilienmakler

Es ist einiges los im Online-Markt für Immobilien: Immobilienscout24 gehört seit etwa einem Jahr mehrheitlich dem US-Finanzinvestor Hellman & Friedman, der Pläne für einen Börsengang schmiedet. Der Axel-Springer-Verlag hat seine Online-Plattform immonet.de durch den Zukauf von immowelt.de erweitert.

Dass Verlage großes Interesse an Immobilien zeigen, liegt daran, dass die Online-Suche nach einer Behausung immer beliebter wird. Printmedien sind „out“ und diese Einnahmen fehlen den Verlagen schmerzlich.

Auch Makler haben die Online-Plattformen für sich entdeckt: Die Immobilien können dort kundengerecht angepriesen werden. Allerdings ist nun eine neue Ära angebrochen: Seit kurzem gilt das Bestellerprinzip. Jetzt muss derjenige den Makler bezahlen, der ihn beauftragt und nicht mehr der, der die Leistung in Anspruch nimmt. Viele Vermieter/Verkäufer werden zunächst selbst versuchen, die Immobilie zu vermitteln. Auch die Mietpreisbremse gibt zu denken: Bei Wiedervermietungen von Wohnungen dürfen die Mieten in Ballungsgebieten nicht mehr als zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Makler werden sich deshalb in Zukunft breiter aufstellen müssen, um wettbewerbsfähig zu bleiben. Neben einer besseren Kundenbetreuung ist es geschickt, sich nach Alternativen zu den teuren Online-Portalen umzusehen. Portale wie immobilien.de, myimmo.de und 1A-Immobilienmarkt.de bieten eine kostengünstigere Möglichkeit, die Objekte zu vermarkten. Diese verzichten oft auf große Investitionen ins Marketing und konzentrieren sich auf die Internetsuche. Diese Portale können bei fast allen Anbietern getestet werden.

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