Baudenkmal kaufen und Steuern sparen

Sichern Sie sich Steuervorteile durch den Erwerb einer Denkmalimmobilie

Eine Denkmalimmobilie ist nicht nur eine besonders extravagante Wohnimmobilie mit einem extrem gefragten historischen Flair, sondern kann sich auch als echtes Steuerspar-Schnäppchen entpuppen.

Dann nämlich, wenn die Immobilie zu Wohnzwecken umfangreich saniert wird, kommt neben den üblichen Abschreibungen auch die mehr als interessante Denkmalschutz-AfA in Betracht. Hiernach können Investoren zusätzlich zur linearen Abschreibung die Sanierungskosten über 12 Jahre voll absetzen. Eigennutzern wird die Abschreibung zu 90 % über zehn Jahre gewährt. Die tatsächlichen Investitionskosten werden dadurch deutlich reduziert, während der Wert der Denkmalimmobilie durch die Sanierung steigt.

Selbst die Sanierung eines Baudenkmals durchzuführen, wird Laien nicht angeraten. Zu viele behördliche und denkmalschutzrechtliche Vorschriften müssen bei der Sanierung eingehalten werden. Empfohlen wird der Kauf noch professionell zu sanierender Objekte, die beispielsweise von den Denkmalspezialisten investition-baudenkmal.de angeboten werden. Das Unternehmen beschränkt sich jedoch nicht nur auf die Vermittlung fachgerecht zu sanierender Baudenkmäler in attraktiven Metropolen und Lagen, sondern bietet seinen Klienten einen All-inclusive-Service.

Zu den Aufgaben der investition-baudenkmal.de gehört zunächst die umfassende Beratung, was die steuerliche Behandlung von Baudenkmälern, deren Finanzierung und sonstige Modalitäten rund um das komplexe Thema anbelangt. So weiß zum Beispiel auch nicht jeder Laie, dass eine Denkmalimmobilie nach zehn Jahren auch absolut steuerfrei wieder verkauft werden kann. Im Gegensatz zu anderen Kapitalanlagen wird in diesem Falle nämlich keine Abgeltungssteuer auf den Gewinn fällig. Besonders für Investoren sind Berechnungen der Renditechancen interessant, die das Unternehmen auf Wunsch einzelfallspezifisch errechnet.

Darüber hinaus werden Kunden von investition-baudenkmal.de bei der Suche nach einer geeigneten Denkmalimmobilie unterstützt. Das Unternehmen selbst hält ein breit gefächertes Repertoire an Immobilien in bevorzugten Gegenden bereit, die fachmännisch saniert werden. Damit ist sichergestellt, dass die Bauämter die jeweiligen Maßnahmen auch abnehmen und Käufer von der Denkmalschutz-AfA profitieren können.

Von der ersten Besichtigung der Immobilie bis weit nach der Abwicklung des Kaufvertrages kümmert sich der jeweilige Spezialist des Unternehmens um alle Belange von A bis Z. Dies bietet Kunden den Vorteil, dass immer ein Ansprechpartner zur Verfügung steht, der über alle Einzelheiten des Immobilienerwerbs informiert ist. Weitere Details zum breit gefächerten Beratungsangebot, attraktiven Denkmalimmobilien, steuerlichen Vergünstigungen und sogar einen innovativen Steuerspar-Rechner bietet das Unternehmen auf www.investition-baudenkmal.de.

Investition Baudenkmal

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