Spanische REITs ab sofort attraktiver für Immobilieninvestoren

Rechtsanwalt Stefan Meyer – Steuerberater Víctor Manzanares
Monereo Meyer Marinel-lo Abogados – Spanien

Am vergangenen 28. Dezember, also mitten während der Weihnachtspause, wurden die neuen Regelungen für spanische REITs (SOCIMI) veröffentlicht. Durch diese Reform des spanischen REIT Gesetzes, das seit Oktober 2009 in Kraft ist, sollen jetzt weitere Impulse für institutionelle Investoren auf dem spanischen Immobilienmarkt geschaffen werden. Die neuen Regeln sind bereits seit 1. Januar 2013 in Kraft.

Rechtsanwalt Stefan Meyer der spanischen Kanzlei Monereo Meyer Marinel-lo Abogados sagt: „Hervorzuheben zwischen der Vielzahl der eingeführten Änderungen sind insbesondere die neuen Voraussetzungen für die rechtliche Struktur eines spanischen REIT: So wurden insbesondere Erleichterungen für Investoren in Bezug auf die Erfordernisse des Mindestkapitals eines Spanien-REITs (ab sofort nur noch 5 Mio. EUR) und die Verpflichtung von Ausschüttung von Gewinnen geschaffen. Auch wurde die bestehende Beschränkung für Fremdkapital ersatzlos aufgehoben. Dieses durfte bis 31. Dezember 2012 einen Betrag in Höhe von 70 % des Aktivvermögens des REITs nicht übersteigen“.

Unter den steuerlichen Neuerungen ist, so Victor Manzanares, Steuerberater bei Monereo Meyer Marinel-lo Abogados, vor allem die vollständige Befreiung des spanischen REITs von der spanischen Körperschaftssteuer (zuvor 19 %) zu nennen mit dem Ziel, dieses Investitionsvehikel gegenüber den in anderen EU-Ländern existierenden Regelungen attraktiver zu gestalten.

Rechtsanwalt & Abogado Stefan Meyer (smeyer@mmmm.es)
Steuerberater Victor Manzanares (vmanzanares@mmmm.es)
www.mmmm.net

Über Monereo Meyer Marinel-lo Abogados
Monereo Meyer Marinel-lo ist eine multidisziplinäre, interkulturelle spanische Rechtsanwaltskanzlei mit besonderem internationalen Schwerpunkt, die im Jahre 1989 gegründet wurde. Die Kanzlei ist auf die Beratung ausländischer Unternehmen, vor allem solcher aus deutschsprachigen Ländern mit Geschäftstätigkeit in Spanien, sowie spanischer Unternehmen, die in Deutschland tätig sind, spezialisiert. Mit vier Standorten – Madrid, Barcelona, Palma de Mallorca und Berlin – und mehr als 50 Anwälten stellt Monereo Meyer Marinel-lo eine der führenden Sozietäten in ihrem Tätigkeitsfeld dar, die rechtliche Beratung in den verschiedensten Rechtsgebieten, unter anderen, Immobilien- und Städtebaurecht, Prozessführung und Schiedsgerichtsbarkeit, Wettbewerbs-, Verbraucherschutz- und Handelsrecht, Arbeits- und Steuerrecht, Recht der erneuerbaren Energien sowie Unternehmensneustrukturierungen und Insolvenzrecht, anbietet.

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