Pflegeimmobilie in Bensheim – Neu: Seniorenzentrum „Am Fürstenlager“

Der Marktplatz Pflegeimmobilie stellt ein neues Objekt in Hessen an der Bergstrasse vor: Seniorenzentrum „Am Fürstenlager“ in Bensheim.

Kurz zum Marktplatz-Pflegeimmobilie: Auf dieser Internetseite finden Sie viele Pflegeimmobilien aus ganz Deutschland, die Sie miteinander vergleichen und auch kaufen können. Sie können aber auch eine Pflegeimmobilie über diesen Marktplatz zum Verkauf anbieten. Und nicht zuletzt finden Sie reichlich Informationen zum Thema Pflegeimmobilie als Kapitalanlage.

Highlights im Überblick – Seniorenzentrum „Am Fürstenlager“ in Bensheim:

– 105 Pflegeappartements als Einzelzimmer
– Kaufpreise: ab 107.509 EUR
– Rendite anfänglich: 5,5 % auch bei Leerstand
– Automatische Mietsteigerung und Inflationsausgleich von ca. 60 %
– 20 Jahre Mietvertrag mit Verlängerungsoption + staatlicher Refinanzierung
– Lage direkt im Grünen und Vollbelegung!
– Historisch niedrige Zinsen

Beschreibung:

Bensheim ist eine Stadt im Süden von Hessen im Kreis Bergstraße. Bensheim liegt an der Bergstraße und ist mit ca. 40.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises. Im ortsüblichen Dialekt wird die Stadt Bensem genannt.

Die Stadt liegt am östlichen Rande der Oberrheinebene an den Hängen des westlichen Odenwaldes an der Bergstraße. Die nächsten größeren Städte sind Darmstadt (etwa 22 km nördlich), Heidelberg (etwa 35 km südlich), Worms (etwa 18 km westlich) und Mannheim (etwa 32 km südwestlich). Die Kreisstadt Heppenheim liegt etwa 5 km südlich.

Das Seniorenzentrum „Am Fürstenlager“ besteht aus 105 Appartements als Einzelzimmer- davon 47 Neubauappartements, die in 2013 gebaut werden, und 58 Bestandsappartements (Baujahr 2002), die in 2013 im Zuge der Neubauappartements saniert werden. Das Seniorenzentrum ist vollbelegt und befindet sich bislang im Eigentum des Betreibers. Dieses Pflegeheim besticht durch seine Lage am Berghang direkt im Grünen.

Rund-um-sorglos-Immobilie:

In Verbindung mit Pflegeimmobilien wird häufig von „Rund-um-sorglos-Immobilien“ gesprochen. Dies ergibt sich aus der Tatsache, dass der Eigentümer in Bezug auf die Verwaltung von vielen Vorteilen profitiert:

– Sichere Kapitalanlage in den Wachstumsmarkt Pflegeimmobilien
– Eine „Rundum Sorglos“-Immobilie bzgl. Vermietung, Verwaltung und Renovierung
– 20 bis 30 Jahre Mietgarantie mit Verlängerungsoption und staatlicher Refinanzierung
– Absicherung des Eigentums durch Grundbucheintrag
– Bevorzugtes Belegungsrecht bei Eigenbedarf – auch für Angehörige
– Historisch niedrige Zinssätze bei der Finanzierung
– Nach 10 Jahren steuerfreie Verkaufsgewinne
– Ewige Rente zur Altersvorsorge oder Kapitalanlage zum Weiterverkauf
– Absolute Flexibilität, die Immobilie jederzeit zu beleihen, zu verkaufen, zu verschenken oder zu vererben
– Von Bürgern für Bürger: Eine sozial sinnvolle Kapitalanlage

Die Deutschen werden bis 2030 zu einem der ältesten Völker der Welt. Deshalb zeigt sich ein sicheres Wachstum des Pflegemarktes auf Jahrzehnte hinaus. Eine deutliche Unterdeckung an Pflegeplätzen durch Neubau und Ersatzbedarf bieten hervorragende Investitionschancen für Kapitalanleger. Die Ereignisse der Jahre 2009 bis 2012 machen die Rückkehr hoher Inflationsraten wahrscheinlich. In diesem Fall schwindet das Vermögen der Besitzer von Geldwerten. Die beste Alternative ist die Verschuldung in Sachwerte: Hier senkt die Inflation den Realwert des Darlehens, gleichzeitig steigt der Wert der Immobilie.

Besuchen Sie für weitere Informationen und Vergleiche den Marktplatz-Pflegeimmobilie. Als Hilfe steht Ihnen einer der unabhängigen Experten gerne mit Rat und Tat zur Seite. Selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich.

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