Krailling bei München – aktueller Immobilienbericht

61 Häuser und 27 Wohnungen waren auf dem Immobilienmarkt für Krailling im vergangen Jahr angeboten.

Krailling ist eine Gemeinde im sogenannten Würmtal im Landkreis des oberbayerischen Starnberg. Die Gemeinde grenzt direkt an den Landkreis München und ist ein Vorort der Stadt München.
Krailling zeigt sich als moderne Gemeinde mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Ebenso ist ein gutes Kindergarten- und Schulangebot gegeben. 1996 wurde die Kraillinger Innovations-Meile ins Leben gerufen, hier finden sich etwa 100 kleine und mittlere Unternehmen.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Krailling, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise):

Im letzten Jahr wurden in Krailling von Immobilienmaklern und Privatleuten 61 Häuser und 27 Wohnungen und 5 Grundstücke zum Kauf angeboten.
Häusermarkt: Von den insgesamt 57 zum Verkauf ausgeschriebenen GEBRAUCHTEN Häusern waren 30 Einfamilienhäuser. Die Quadratmeterpreise lagen bei rund 4.500 EUR. Weiter gab es 11 Objekte der Kategorie Villa/Bungalow zu Quadratmeterpreisen von etwa 5.900 EUR und 10 Doppelhaushälften zu Quadratmeterpreisen von ca. 5.100 EUR. Ebenfalls im Angebot 4 Zweifamilienhäuser zu Quadratmeterpreisen von rund 3.300 EUR.
Bei den insgesamt 4 angebotenen NEUEN Häusern handelte es sich um Einfamilienhäuser mit durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von rund 5.200 EUR.

Wohnungsmarkt: Bei den 27 offerierten Wohnungen handelte es sich durchweg um BESTEHENDE Objekte. 24 davon waren Eigentumswohnungen mit Quadratmeterpreisen von etwa 3.800 EUR.
1 Eigentumswohnungen mit Garten und 1 Penthauswohnung fanden sich bei rund 4.400 EUR/m², 1 Dachterrassenwohnung bei etwa 3.850 EUR/m².
NEU gebaute Wohnungen wurden im Auswertungszeitraum nicht angeboten.

Grundstücksmarkt: Hier wurden 5 Grundstücke inseriert. 4 davon waren für Einfamilienhäuser, Quadratmeterpreise bewegten sich im Schnitt bei 970 EUR. Mit einer mittleren Fläche von 1.600 m² kamen die Immobilienpreise für ein Grundstück im Durchschnitt auf etwa 1,5 Mio. EUR.

„Krailling ist perfekt für Familien, die in der Nähe Münchens idyllisch wohnen möchten. Es gibt den Schwimmweiher im Ort, Wander- und Fahrradwege nach Forst Karsten und einen Kindergarten der sozusagen im Wald liegt und einen wunderbaren, großen Spielplatz aufweist.“, so der Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer vom Rotkreuzplatz aus München Neuhausen, der selbst mit seiner Familie bis 2003 in Krailling wohnte.

Quellen: Wikipedia, krailling.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH; Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Immobilienmaklers aus München bzw. Krailling. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Haftung für die Korrektheit der obigen Aussagen des vom Autor Rainer Fischer erstellten Artikels.

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

Kontakt:
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