Immobilienpreise für Gröbenzell bei München, November 2013

Eigentumswohnungen mit 83 m² Wohnfläche waren für durchschnittlich rund 260.000 EUR angeboten.

Die Gemeinde Gröbenzell zählt im Jahr 2013 (Stand Februar 2013) 19.714 Einwohner. Gröbenzell gehört zu den am dichtesten besiedelten Gemeinden in Deutschland und zählt zu den grünen Umlandgemeinden Münchens. Zahlreiche Einfamilienhäuser und Schulen sind dort vorhanden, Gröbenzell ist als Gartenstadt bekannt und beliebt.

Von Ende November 2012 bis Ende November 2013 haben Immobilienmakler, Privatpersonen und Bauträger für Gröbenzell Inserate für 159 Häuser, 126 Wohnungen und 14 Grundstücke aufgegeben.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Gröbenzell, (stat. Mittelwerte, Angebotspreise):

Der Häusermarkt für Gröbenzell:
Die 139 Angebote für BESTEHENDE Häuser in Gröbenzell lassen sich in folgende Kategorien unterteilen: Den Hauptteil bildeten Einfamilienhäuser, nämlich 53 Objekte, zu etwa 3.750 EUR/m². 39 Doppelhaushälften wiesen mit knappen 4.100 EUR im Schnitt etwas höhere Quadratmeterpreise auf. Weiter waren 16 Reihenhäuser zu ca. 3.200 EUR/m² im Angebot, außerdem 20 Reiheneckhäuser für etwa 3.400 EUR/m², 2 Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung zu rund 4.100 EUR/m² und zuletzt 9 Mehrfamilienhäuser mit 3.200 EUR/m² im Mittel.
Im NEUBAU-Bereich waren in der Hauptsache 10 Einfamilienhäuser zu durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von knapp 4.600 EUR gefolgt von 8 Doppelhäusern mit im Schnitt 5.200 EUR/m² offeriert.
Der Wohnungsmarkt für Gröbenzell:
78 GEBRAUCHTE Eigentumswohnungen, 4 davon mit Garten, waren für rund 3.150 EUR/m² ausgeschrieben. In kleinerer Stückzahl gab es auch 4 Dachterrassenwohnungen zu durchschnittlich etwa 2.900 EUR/m² auf dem Markt, 2 Penthäuser für knapp 2.600 EUR/m² sowie 8 Maisonettes für etwa 3.250 EUR/m².
30 NEUE Eigentumswohnungen waren zu Quadratmeterpreisen von etwa 3.900 EUR angeboten. Für 4 weitere Objekte aus anderen Kategorien lagen die Preise ähnlich.

Der Grundstücksmarkt für Gröbenzell:
14 Grundstücke waren in Gröbenzell verfügbar. Die durchschnittlichen Immobilienpreise für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus lagen bei rund 890.000 EUR, bei 1.050 m² Grund (im Schnitt).

„Die Gartenstadt Gröbenzell hat seinen Einwohnern viel Grün sowie eine hervorragende Infrastruktur anzubieten. Eine optimale Wohnlage für alle, die gerne nahe jedoch nicht in München leben wollen.“, meint Rainer Fischer, Immobilienmakler und Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer vom Rotkreuzplatz aus München Neuhausen.

Quellen: wikipedia; groebenzell.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH; Keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Gröbenzell. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Haftung für die Korrektheit der obigen Aussagen des vom Autor Rainer Fischer erstellten Artikels.

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

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