Immobilienbericht für München Planegg 2013

Etwa 1/4 der in Planegg angebotenen Häuser wurden erst letztes Jahr gebaut. Vergleichsweise geringe Preisunterschiede bei Neu- und Bestandsbauten.

Planegg ist eine Gemeinde in Oberbayern und gehört zum Landkreis München. Im Südwesten grenzt Planegg an die Landeshauptstadt München und liegt in einer bevorzugten Lage zwischen der Großstadt und dem bayerischen Alpenvorland. Bei gutem Wetter ist von Planegg aus die Alpenkette mit der Zugspitze gut zu sehen. Dazwischen liegt das bayerische Alpenvorland, mit herausragender Wohn- und Lebensqualität für hohe Ansprüche. Im 19. Jahrhundert war Planegg über lange Zeit ein Erholungsort für München. Zahlreiche Unternehmen haben sich in Planegg und Umgebung angesiedelt.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Planegg, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise):

Für den Immobilienmarkt Planegg waren von Juli 12 bis Juli 13 insgesamt 71 Häuser, 90 Wohnungen und 10 Grundstücke zum Kauf angeboten.

Häusermarkt:
Der Markt für GEBRAUCHTE Häuser in Planegg bot 20 Einfamilienhäuser zu Quadratmeterpreisen von etwa 4.900 EUR, 15 Doppelhaushälften zu Quadratmeterpreise von rund 4.000 EUR. Dazu kamen 7 Objekte im Bereich Villa/Bungalow mit Quadratmeterpreisen von ca. 5.700 EUR und 5 Doppelhäuser zu Quadratmeterpreisen von rund 3.900 EUR sowie 4 Mehrfamilienhäuser zu im Schnitt 3.100 EUR/m².
Bei den NEUBAUTEN gab es 13 Einfamilienhäuser im Angebot mit Quadratmeterpreisen von etwa 5.400 EUR sowie 4 Doppelhaushälften mit Quadratmeterpreisen von ca. 5.300 EUR und 1 Reihenhaus für knapp 5.000 EUR/m².

Wohnungsmarkt:
Nur knapp 10 % der hier erhältlichen Wohnungen waren neu gebaut. Von den insgesamt 80 GEBRAUCHTEN Wohnungen waren 71 Eigentumswohnungen mit durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von knapp 3.400 EUR. Außerdem gab es 5 Dachterrassenwohnungen mit Quadratmeterpreisen von rund 3.500 EUR, 2 Maisonettwohnungen zu etwa 4.100 EUR/m² sowie 1 Eigentumswohnung mit Garten zu rund 4.650 EUR/m² und 1 Penthauswohnung zu knapp 3.300 EUR/m².

Von den insgesamt 10 NEUBAU-Wohnungen waren 8 Eigentumswohnungen mit Quadratmeterpreisen von etwa 4.800 EUR, weiter gab es 1 Eigentumswohnung mit Garten zu etwa 3.800 EUR/m² und 1 Penthauswohnung zu rund 5.000 EUR/m².

Grundstücksmarkt:
Es wurden 10 Grundstücke für den Hausbau offeriert. Davon waren 7 für Einfamilienhäuser, 2 für Doppelhäuser und 1 für Doppelhaushälften. Die Angebote hatten durchschnittliche Quadratmeterpreise von 866 EUR.

„Planegg im Würmtal bietet besonders Familien ein ideales Wohn- und Lebensambiente und ist daher bei Immobilienkäufern zu recht sehr beliebt.“, so der Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer vom Rotkreuzplatz aus München Neuhausen.

Quellen: Wikipedia, planegg.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH; Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Haftung für die Korrektheit der obigen Aussagen des vom Autor Rainer Fischer erstellten Artikels.

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

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