Immobilienbericht für Gauting im Frühjahr 2013

Mehr als doppelt so viele Häuser wie Wohnungen standen im letzten Jahr auf dem Immobilienmarkt Gauting zum Verkauf.

Gauting liegt südwestlich von München an der Würm und ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Gauting zählt mit seinen zugehörigen Ortsteilen zu den Vororten Münchens.
Seit den 1970er Jahren verdichtet sich der Großraum München. Innerhalb dieses Bereiches ist es Gauting gelungen, seinen eigenständigen Charakter zu bewahren. Gauting ist ein attraktiver Standort für Familien und bietet ein reiches Angebot an Kinderkrippen und -gärten sowie Schulen in dieser Region des Würmtals.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Gauting, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise):

Privatpersonen, Bauträger und Immobilienmakler für Gauting haben in den letzten 12 Monaten insgesamt 120 gebrauchte und 11 neue Wohnungen angeboten.

Häusermarkt: Auf dem Markt für GEBRAUCHTE Häuser fanden sich insgesamt 227 Objekte. Darunter waren fast alle der üblichen Immobilienarten vertreten, hauptsächlich jedoch Einfamilienhäuser. 119 Objekte standen hier zum Verkauf mit durchschnittlichen Quadratmeterpreisen um die 4.600 EUR. Ebenfalls vertreten waren 32 Doppelhaushälften mit Quadratmeterpreisen von ca. 4.250 EUR, 42 Villen/Bungalows mit Quadratmeterpreisen bei 4.750 EUR, 12 Mehrfamilienhäuser mit Quadratmeterpreisen bei 2.300 EUR; weitere Kategorien mit geringerer Anzahl.
NEUBAUTEN setzten sich hauptsächlich zusammen aus 31 Einfamilienhäusern mit Quadratmeterpreisen um die 5.000 EUR, 45 Doppelhaushälften mit Quadratmeterpreisen um 4.450 EUR, sowie 17 Objekten im Bereich Villa/Bungalow mit durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von etwa 5.200 EUR.

Wohnungsmarkt: 102 Eigentumswohnungen waren zu durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von ca. 3.400 EUR annonciert. Außerdem waren 7 Eigentumswohnungen mit Garten im Angebot, bei denen die Quadratmeterpreise im Schnitt bei etwa 3.900 EUR lagen, 3 Dachterrassenwohnungen mit Quadratmeterpreisen bei 4.250 EUR, und 8 Maisonettes mit Quadratmeterpreisen bei 3.500 EUR.
11 NEUE Eigentumswohnungen wurden zu Quadratmeterpreisen von ca. 3.700 EUR inseriert, 1 neue Dachterrassenwohnung zu etwa 3.900 EUR/m².

Grundstücksmarkt: Insgesamt standen 62 Grundstücke zum Verkauf. 43 Grundstücke waren für den Bau von Einfamilienhäusern, Quadratmeterpreise lagen hier im Schnitt bei etwa 850 EUR. Ein Grundstück mit exemplarisch 930 m² lag damit durchschnittlich bei einem Preis von 795.000 EUR.

„Für Familien mit Kindern ist Gauting sehr gut geeignet. Es gibt dort Grund-, Realschule und Gymnasium, auch viel Grün, die Würm und eine passende Infrastruktur.“, sagt der Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer vom Rotkreuzplatz aus München Neuhausen, der mit seiner Familie bis 2003 im Würmtal wohnte.

Quellen: Wikipedia, gauting.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH; Keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Gauting. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Haftung für die Korrektheit der obigen Aussagen des vom Autor Rainer Fischer erstellten Artikels.

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

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